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發表日期：2025-08-13
山東鋼鐵網 [我要打印] [IE收藏]
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今年以來，全省各地各有關部門認真貫徹落實黨中央、國務院決策部署和省委、省政府工作要求，持續用力促進房地產止跌回穩取得積極成效。上半年，全省房地產市場進一步企穩向好，多項指標增速高于全國平均水平。
銷售持續回暖。全省新建商品房銷售面積978.47萬平方米、同比增長4%，增速高于全國平均水平7.5個百分點，9個州市同比實現正增長。全省二手房交易面積1003.51萬平方米、同比增長14%，12個州市同比正增長。昆明市新建商品房銷售面積287.39萬平方米、同比增長16.3%，高于全省平均水平；二手房銷售377.1萬平方米、同比增長19.4%。
投資明顯改善。全省房地產開發投資664.7億元，降幅收窄至3.8%，較去年底大幅收窄了24.7個百分點，增速高于全國平均水平7.4個百分點。其中商品住宅投資521.27億元、同比增長1.8%。房企資金來源有所改善，上半年房地產企業到位資金同比增長7.8%，其中，國內貸款同比增長36.9%。
庫存持續消化。全省商品住宅去化周期縮短至19個月，供需趨于合理水平。其中，昆明、曲靖、玉溪、昭通、楚雄等8個州市商品住宅去化周期在12至18個月合理區間。
房價基本穩定。今年上半年，全省商品房銷售均價每平方米6538元，價格波動在3%上下，總體保持穩定運行。
省住房和城鄉建設廳相關負責人介紹，房地產市場回暖得益于各級政策措施的協同發力。2024年10月以來，省住房城鄉建設廳牽頭會同有關部門在全國第一批次率先出臺了省級層面利好樓市的18條政策措施；昆明、曲靖等12個州市因城施策，相繼出臺了第三輪促進房地產市場平穩健康發展政策措施，有力推動房地產市場在波動中繼續向止跌回穩的方向穩步邁進。
與此同時，省住房和城鄉建設廳從3個方面發力賦能房地產市場的健康發展。一是強化中長期規劃引領，指導各州市編制發布了2025年度住房發展計劃，嚴控增量、優化存量、提高質量，建立“人房地錢”要素聯動機制。二是穩定房地產項目資金來源，繼續推動白名單融資持續擴圍增效，截至今年上半年，全省235個“白名單”項目獲得貸款521.98億元。今年以來，各州市先后舉辦12場次省內外營銷活動，在第9屆南博會首設“旅居云南”館“住在云南”展區，吸引31.6萬余人次觀展。上半年，省外群體購房占比達33.5%，住在云南繼續受到省外購房人群的青睞。
為促進房地產保持持續健康穩定發展勢頭，下一步，云南省將聚焦三大措施持續發力。一是在加快構建房地產發展新模式上下功夫。完善房地產基礎性法規政策體系，認真貫徹落實《住房租賃條例》，加強房地產項目開發建設全過程監管，規范住房租賃市場。持續推動城鎮旅居三年行動，激活房地產業發展新動能。二是在“四好”建設上下功夫。落實好住宅建設新規范，提升物業服務水平，推進好房子、好小區、好社區、好城區建設，打造宜居宜業宜游環境。三是在高質量發展上下功夫。高質量開展“十四五”發展規劃總結和“十五五”城鎮住房發展規劃編制，發揮規劃引領作用，圍繞嚴控增量，優化存量，提高質量，建立長效機制，促進房地產市場供求總量平衡、結構合理、價格穩定、健康發展。
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